Trzy kategorie kosztów bieżących
| Kategoria | Zasada podziału | Przykłady |
|---|---|---|
| Koszty zależne od zużycia | Według faktycznego wykorzystania | Prąd, woda, ogrzewanie, profesjonalne sprzątanie, świeża pościel, ręczniki i szlafroki |
| Koszty niezależne od zużycia | Według udziałów | Ubezpieczenia, podatek od nieruchomości, konserwacja (np. basen i ogród), rezerwa na konserwację, koszty administracyjne spółki zarządzającej |
| Kompleksowa usługa MYNE | Ryczałt za udział | Profesjonalne zarządzanie, koordynacja usługodawców, uzgodnienia między współwłaścicielami, aplikacja dla właścicieli, serwis 24/7 |
Jak powstaje plan kosztów
Dla każdej nieruchomości MYNE sporządza plan finansowy z prognozą przewidywanych kosztów. Plan jest zatwierdzany przez współwłaścicieli, co ma zapewnić przejrzysty i sprawiedliwy podział kosztów bieżących.
Materiał MYNE podkreśla zasadę: każdy współwłaściciel ponosi wyłącznie proporcjonalną część kosztów — przy udziale 1/8 jest to 12,5% kosztów nieruchomości.
Informacje zgodne z aktualnymi materiałami MYNE Homes. Szczegółowe warunki dla konkretnej nieruchomości potwierdzamy podczas konsultacji.
Co obejmuje rezerwa na konserwację
Rezerwa dotyczy zarówno nieruchomości, jak i wyposażenia. W materiale MYNE wymienione są m.in. łazienka, pokrycia podłogowe, ściany i drzwi wewnętrzne, drzwi wejściowe, instalacja elektryczna, okna, a w wybranych obiektach także elementy takie jak rolety, grzejniki, ogrzewanie podłogowe, kocioł, tarasy i balkony, fasada, izolacja i dach.
Najważniejsze informacje
- ✓Trzy kategorie: koszty zależne od zużycia, niezależne od zużycia i ryczałt serwisowy.
- ✓Plan finansowy sporządzany przez MYNE i zatwierdzany przez współwłaścicieli.
- ✓Przy udziale 1/8 współwłaściciel ponosi 12,5% kosztów nieruchomości.
- ✓Rezerwa na konserwację obejmuje nieruchomość i wyposażenie.
Najczęstsze pytania
Jak rozliczane są koszty między współwłaścicielami?
Koszty zależne od zużycia rozlicza się według faktycznego wykorzystania nieruchomości, koszty niezależne od zużycia — proporcjonalnie do posiadanych udziałów, a kompleksowa obsługa MYNE rozliczana jest ryczałtem przypadającym na udział.
Czy koszty są znane przed zakupem?
Tak. Dla każdej nieruchomości MYNE przygotowuje plan finansowy z prognozą kosztów; budżet konkretnego obiektu omawiamy przed decyzją zakupową.
Informacje zgodne z aktualnymi materiałami MYNE Homes. Szczegółowe warunki dla konkretnej nieruchomości potwierdzamy podczas konsultacji.