Kraków pokazał nam jedno: na polskim rynku jest miejsce na nowy sposób posiadania domu wakacyjnego
Dwa dni rozmów z osobami zainteresowanymi nieruchomościami zagranicznymi pokazały, że rynek jest aktywny — ale nadal mówi głównie językiem 100% zakupu, rentowności, podatków i najmu. Managed co-ownership proponuje coś innego: prawdziwą własność, realne korzystanie z domu wakacyjnego i profesjonalną obsługę przy znacznie niższym zaangażowaniu kapitału niż przy zakupie całej nieruchomości.
Rozmowa informacyjna, bez zobowiązań.
Targi w skrócie
Holiday Home Trade Fair, TAURON Arena Kraków, 26–27 września 2026. COWILLA była obecna w oba dni targów.
- 2 dni
rozmów w Krakowie
- ok. 300
rozdanych materiałów informacyjnych
- dziesiątki
bezpośrednich rozmów z odwiedzającymi
- brak
wyraźnej oferty managed co-ownership wśród obserwowanych stoisk
COWILLA w Krakowie — byliśmy tam osobiście
Przez dwa dni rozmawialiśmy z odwiedzającymi, obserwowaliśmy oferty prezentowane na targach i słuchaliśmy pytań osób zainteresowanych zakupem nieruchomości wakacyjnych za granicą. Te rozmowy są dla nas ważnym źródłem wiedzy o tym, jak polscy klienci postrzegają współwłasność i czego potrzebują, zanim podejmą decyzję.
Poniższe wnioski są obserwacjami COWILLA z targów, a nie badaniem całego rynku.
Co zobaczyliśmy na rynku
Strefa nieruchomości międzynarodowych była mocno skoncentrowana na klasycznym zakupie całej nieruchomości. W rozmowach i ofertach dominowały rentowność, gwarantowany najem, podatki oraz finansowanie. To ważny sygnał: polscy klienci są już oswojeni z zakupem nieruchomości za granicą, ale managed co-ownership nadal wymaga prostego i wiarygodnego wyjaśnienia.
- · zakup 100% nieruchomości
- · rentowność (ROI)
- · najem, podatki, finansowanie
- · rzeczywisty udział we współwłasności
- · osobiste korzystanie z domu wakacyjnego
- · nieruchomości premium w Europie
- · koszty proporcjonalne i profesjonalna obsługa
Nie obiecujemy zwrotu z inwestycji, wzrostu wartości ani terminu odsprzedaży.
Najważniejszy wniosek: najpierw wartość, potem cena
Jedno z najcenniejszych spostrzeżeń z Krakowa dotyczyło sposobu porównywania ofert. Gdy rozmowa zaczyna się od ceny udziału, naturalnym punktem odniesienia staje się cena całego mieszkania w tańszym kraju. Dlatego co-ownership trzeba tłumaczyć od innej strony: lokalizacja premium, jakość nieruchomości, realna własność, jasno określony model użytkowania, profesjonalne zarządzanie i brak codziennych obowiązków właściciela.
Jedno z pytań, które wracało podczas rozmów: jak można być właścicielem nieruchomości wakacyjnej bez finansowania i utrzymywania jej w 100%?
W modelu MYNE udział 1/8 oznacza co najmniej 44 noce rocznie, rezerwowane według przejrzystych zasad. Zobacz, jak działa współwłasność →
Dlaczego widzimy duży potencjał w Polsce
To wnioski COWILLA z obserwacji na targach, a nie reprezentatywne badanie rynku.
- 1
Polacy już kupują za granicą
Kategoria nieruchomości zagranicznych jest dobrze znana i zrozumiała dla polskich kupujących.
- 2
Co-ownership nadal się wyróżnia
Wśród obserwowanych ofert targowych nie było wyraźnie porównywalnej propozycji.
- 3
Klient potrzebuje edukacji, nie presji
Własność, korzystanie, podział kosztów i obsługę trzeba wyjaśniać przejrzyście.
- 4
Rośnie przestrzeń dla partnerów
Targi otworzyły rozmowy z potencjalnymi partnerami branżowymi.
Przykładowe nieruchomości
- Menaggio, Jezioro Como, Włochy
Attico Como
Zobacz szczegóły → - Cannes, Côte d’Azur, Francja
Jardin Cannes
Zobacz szczegóły → - Vercana, Jezioro Como, Włochy
Vercana Panorama
Zobacz szczegóły →
Targi się skończyły. Rozmowy dopiero się zaczynają.
Kraków był dla nas kolejnym krokiem w budowaniu świadomości modelu współwłasności nieruchomości wakacyjnych w Polsce. Jeśli temat jest dla Ciebie interesujący, ale masz jeszcze pytania dotyczące własności, kosztów, dostępności terminów albo konkretnej nieruchomości — porozmawiajmy spokojnie i bez zobowiązań.
Chcesz sprawdzić, czy co-ownership pasuje do Twojego sposobu podróżowania?
W 20–30 minut możemy przejść przez model własności, sposób rezerwacji pobytów, koszty oraz przykładowe nieruchomości — bez presji i bez zobowiązań.
Wolisz najpierw newsletter? Zapisz się do newslettera COWILLA →COWILLA jest niezależnym partnerem MYNE Homes i pozostaje właścicielem relacji z klientem. Dane nie są przekazywane do MYNE bez Twojej wyraźnej, osobnej zgody. Informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnej.